超万亿元資金支持!上市房企恢复再融資,地產行業迎来利好?

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11月28日，證监會官網顯示，證监會决议在股权融資方面调解優化5項办法，并自本日起實施。這5項办法包含：1、規复涉房上市公司并購重组及配套融資。2、規复上市房企和涉房上市公司再融資。3、调解完美房地產企業境外市場上市政策。4、進一步阐扬REITs盘活房企存量資產感化。5、踊跃阐扬私募股权投資基金感化。

此外，近来一周，工商银行、农業银行、中國银行、扶植银行、交通银行、邮储银行、扶植银行、中信银行、廣發银行、恒丰银行、上海银行等多家银行颁布發表與多家房企签订互助协定，供给意向性融資支撑跨越万亿元，互助触及房地產開辟貸款、小我住房按揭貸款、并購貸款、保函、债券投資等多個范畴。此中，中國银举動10家房企供给意向性授信金额合计超6000亿元，工商银举動12家天下性房地產企業供给意向性融資总额达6550亿元，邮政银行也為多家房企供给意向性融資总额2800亿元。

2010年4月，國务院公布了《關於果断停止部門都會房價過快上涨的通知》，明白请求暂停核准存在地皮閒置及炒地举動的房地產開辟企業重大資產重组。為了果断贯彻履行该通知精力，證监會已暂缓受理房地產開辟企業重组申请，并对已受理的房地產類重组申请收罗河山資本部定見。

時隔12九州娛樂城,年，證监會公布“新五條”，支撑房地產企業股权融資，遭到社會遍及存眷。

11月28日，證监會消息讲话人就本錢市場支撑房地產市場安稳康健成长答記者問時提出，證监會决议在股权融資方面调解優化5項办法，并自本日起實施。5項办法全文以下：

證监會消息讲话人就本錢市場支撑房地產市場安稳康健成长答記者問

問：證监會易會满主席在不久前召開的金融街论坛年會上表达了本錢市場支撑房地產市場安稳康健成长的政策立場，在支撑房地產企業股权融資方面，详细有哪些政策办法？

答：房地產市場安稳康健成长事關金融市場不乱和經濟社會成长全局。證监會果断贯彻落實美白祛斑筆,党中心、國务院决议计划摆設，踊跃阐扬本錢市場功效，支撑施行改良優良房企資產欠债表規划，加大权柄弥补力度，促成房地產市場盘活存量、防备危害、转型成长，更好办事不乱宏觀經濟大盘。證监會决议在股权融資方面调解優化5項办法，并自本日起實施。

1、規复涉房上市公司并購重组及配套融資。容许合适前提的房地產企業施行重组上市，重组工具须為房地產行業上市公司。容许房地產行業上市公司刊行股分或付出現金采办涉房資產；刊行股分采办資產時，可以召募配套資金；召募資金用於存量涉房項目和付出買賣对價、弥补活動資金、了偿债务等，不克不及用於拿地拍地、開辟新楼盘等。修建等與房地產慎密相干行業的上市公司，参照房地產行業上市公司政策履行，支撑“同業業、上下流”整合。

2、規复上市房企和涉房上市公司再融資。容许上市房企非公然方法再融資，指导召募資金用於政策支撑的房地財產务，包含與“保交楼、保民生”相干的房地產項目，經濟合用房、棚户區革新或旧城革新拆迁安顿住房扶植，和合适上市公司再融資政策请求的弥补活動資金、了偿债务等。容许其他涉房上市公司再融資，请求再融資召募資金投向主業。

3、调解完美房地產企業境外市場上市政策。與境內A股政策連结一致，容许以房地產為主業的H股上市公司再融資；容许主業非房地財產务的其他涉房H股上市公司再融資。

4、進一步阐扬REITs盘活房企存量資產感化。會同有關方面加大事情力度，鞭策保障性租赁住房REITs常态化刊行，肩頸按摩器,尽力打造REITs市場的“保租房板块”。鼓動勉励優良房地產企業依靠合适前提的仓储物流、財產園區等淡斑霜,資產刊行根本举措措施REITs，或作為已上市根本举措措施REITs的扩募資產。

5、踊跃阐扬私募股权投資基金感化。展開不動產私募投資基金试點，容许合适前提的私募股权基金办理人設立不動產私募投資基金，引入機構資金，投資存量室第地產、贸易地產、在建未完成項目、根本举措措施，促成房地產企業盘活谋划性不動產并摸索新的成长模式。

11月29日以来，世茂股分、福星股分、台甫城、北新路桥、新湖中宝等房企已公布了關於操持非公然刊行股票通知布告。

世茂股分在通知布告中提出，經公司办理层會商，為知足公司营業成长必要，優化本錢布局，减缓活動性坚苦，不乱公司財政状态，公司拟向不跨越35名特定投資者非公然刊行股票，召募資金拟用於公司“保交楼、保民生”相干的房地產項目開辟、了偿部門公然市場债务本息、和合适上市公司再融資政策请求的弥补活動資金等。别的，福星股分、台甫城、新湖中宝在通知布告中也表达了雷同的意思。

北新路桥在通知布告中提出，為知足公司营業成长必要，進一步優化公司本錢布局，提高综合竞争力，公司正在论證操持非公然刊行股票事項。公司拟向不跨越35名特定投資者非公然刊行股票，召募資金拟用於公司項目扶植和平常谋划。

此外，近来一周，工商银行、农業银行、中國银行、扶植银行、交通银行、邮储银行等多家银行颁布發表與多家房企签订互助协定，供给意向性融資支撑跨越万亿元，互助触及房地產開辟貸款、小我住房按揭貸款、并購貸款、保函、债券投資等多個范畴。

中國银行與万科团體、碧桂園、龙湖团體、中海成长、华润置地、招商蛇口、金地团體、绿城中國、滨江团體、美的置業等10家房企签订《计谋互助协定》，供给意向性授信金额合计超6000亿元。

11月24日，工商银行與万科团體、金地团體、绿城中國、龙湖团體、碧桂園团體、美的置業、金辉团體等12家天下性房地產企業，以总对总方法签定计谋互助协定，供给意向性融資总额达6550亿元，會聚银企协力，共促房地產市場安稳康健成长。

邮政银行别離與万科团體、龙湖团體、绿城团體、碧桂園团體、美的置業团體签订周全计谋互助协定，供给意向性融資总额2800亿元，共促房地產市場安稳康健成长。邮储银行後续還将展開第二批天下性房地產企業互助签约事情。

11月23日，交通银行與万科团體、美的置業签订周全计谋互助协定。按照协定，交通银即将為万科团體供给人民币1000亿元意向性综合授信额度，為美的置業供给不跨越200亿元人民币意向性授信额度，并供给多元化融資办事，包含但不限於房地產開辟貸款、债券投資、并購貸款、保函、供给链融資等。

农業银行與中海成长、华润置地、万科团體、龙湖团體、金地团體五家房企举办银企计谋互助协定签约典礼，環抱商品房、保障房、都會更新等重點范畴，在房地產開辟貸款、小我住房按揭貸款、并購貸款、债券承销與投資等营業方面進一步加深互助。

兴業银行别離與万華人整形,科团體、中海地產、绿城中國、龙湖团體、滨江团體、建發地產、國贸地產、象屿地產、厦門安居控股、福州左海控股等10家房地產企業签定计谋互助协定，合计供给意向性融資总额达4400亿元。

别的，扶植银行、中信银行、廣發银行、恒丰银行、上海银行等與多家房地產企業签定计谋互助协定，供给意向性止咳貼,授信金额。