随州商業住房貸款轉公积金貸款辦理指南

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購房合同存案日期在两年內的，可依照采辦商品房用現房作典質的手续打點貸款，若購房合同存案日期跨越两年的，且又在贸易貸款還款時代，可以打點贸易貸款轉住房公积金貸款。

打點要件：（如下所有要件在面谈面签《随州住房公积金告貸合同》時必要核實原件）

一、贸易銀行告貸資料：（1）贸易銀行告貸合同（原件、复印件1份）；（2）供给加盖銀行印章的貸款余额證實或结清證實（三個月內有用）。

二、商品房交易合同：經房管部分挂号存案的《商品房交易合同》原件1份。

三、首付款發票：首付金额不低于購房合同总價款的20%的贩賣發票或付款收条。属于二套房或第二次利用公积金貸款的，首付金额不低于購房合同总價款的40%的贩賣發票或付款收条。（原件、复印件1份）。

四、身份汽車貸款，證實：供给告貸人伉俪两邊及購房人伉俪两邊的有用小我身份證件（原件、复印件1份）。身份證過時或無身份證的，需到公安部分打點姑且身份證後供给（原件、pigav,复印件1份）。

五、婚姻證實：供给告貸人伉俪两邊及購房人伉俪两邊的有用婚姻證實（原件、复印件1份）。（1）告貸人或購房人已婚的，出具成婚證（原件、复印件1份）；（2）告貸人或購房人仳离後独身的，需供给仳离證（原件、复印件1份），签订《未婚声明》；（3）告貸人或購房人到达法定成婚春秋未婚的，需签订《未婚声明》。

六、户口簿：（1）購房報酬告貸人或配頭的，供给告貸人及其配頭的户口簿（原件、复印件1份）；（2）購房報酬告貸人怙恃或後代的，供给可以或许證實直系支属瓜葛的统一户口簿；不在统一户口簿上的，供给公安部分開具的直系支属瓜葛證實，或供给诞生證實、独生後代證、规划生養證中任何一項證件予以認定。

七、收入證實：告貸人及其配頭供给收入證實，真實完备填写小我收入环境；告貸人及配頭赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，再也不必要单元出具职工收入證實。

八、不動產挂号盘問成果： 2010年12月10日（含该日）今後購房的供给房產部分出具的購房人伉俪两邊及未成年後代（未满18岁）的《現有住房环境證實》。

九、典質物：典質衡宇的《不動產权證》（原件、复印件2份）或《衡宇所有权證》（原件、复印件2份）及《地皮利用权證》（原件）。以别人衡宇作典質的，還需供给典質衡宇所有人及共有人身份證、户口簿、婚屋瓦工程，姻状态證實（原件、复印件1份）。

十、告貸人本人Ⅰ類銀行卡（原件、复印件1份）。

出格阐明：

（1）未成年人（未满18周岁）名下房產不克不及用做典質。

（2）《現有住房环境證實》、《婚姻环境證實》理當在當事人在購房合同存案挂号後到有關部分開具。

（3）告貸人及典質人伉俪两邊的户口簿、成婚證所顯示的诞生年代日须與身份證号码信息彻底一致。纷歧致者需更改信息方可打點。

打點流程：告貸申请人向“中間” 業務部、处事处咨询确認公积金貸款政策→告貸人供给典質衡宇的《不動產权證》或《衡宇所有权證》和《地皮利用权證》复印件，到不動產挂号部分承認的房地產代價评估機構评估订價→告貸人领取评估陈述後带齐上述“打點要件”到“中間” 業務部或处事处，貸款受理职員受理录入貸款資料→貸款資料完美後告貸人及典質人伉俪两邊持身份證、户口簿、成婚證原件面谈面签《住房公积金小我貸款申请表》、《配合還款协定》、《小我購房告貸合同》、《典質合同》→中間受理、复核、审批→告貸人到“中間”领取核准见效的《典質合同》、《典質申请表》，與典質人伉俪两邊一块兒到行政辦事中間不動產窗口打點《不動產挂号證實（典質权）》→“中間”專人领取《不動產挂号證實（典質权）》→個貸科或处事处录入权證、复核後轉財政放款→告貸人按照短信提示领取小我貸款付出凭證、告貸合同、還款规划表，定期還款。

打點時限：貸款申请資料齐备，3個事情日內审核终了；特别环境下5個事情日內审核终了。

备注：產权證已出，必需将贸易銀行貸款已结清，再凭購房合同、贸易告貸合同、還款流水及三個月內的结清證實等質料打點；若房產證三重水管不通,還未發放的，可用别人房產作典質。

随州公积金咨询热線：12329