各大銀行掐紧抵押貸款 福州房產典當猛增

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“我手头有房子，找銀行抵押貸款，附近碰钉子，”福州林師长西席這样说。记者昨日得知，央行這個月中旬定向低沉存款筹辦金率，但是銀行業勾當性依然紧张，不少市民和中小企業為了融資，連房子、收藏品都拿出来典當。今年以来，福州每個月典當量比旧年年底增加了百分之四五十。不過為了控制风险，福州一些典當行已下调房產典當比例。

房產典當增多 典當行忙控风险

林師长西席抵押房子是為了交易周转，功效不管是找國有銀行，還是找股份制銀行，要麼额度偏紧，要麼得排长队，最後只好向典當行救急。

這不是個例，记者從汇林、隆达、運通等福州多家典當行得知，旧年以来市場資金整體较紧，不少人拿房子向腎虛怎麼辦,典當行借债，今年典當量更是猛增。福州汇林典當行总經理许良告诉记者，現在每個月的典當量比旧年年底起码增加了40%至白髮變黑髮洗髮精,50%，而且過去房產典當金额，一次以三五十万元為主，現在不少是豪宅典當，動辄典當百万以上，有的一次老虎機是什麼,典當六七百万元。

現在福州五區八县的典當行总共有40多家，其中今年新創建的就有8家。目前房產典當克日從三五個月到一两年不等，團體服,超過6個月的规定典當克日後，借债人經過進程先還利息的法子续期。

记者從福州多家銀行得知，目前銀行抵押貸款的門槛不低，放款需要排队，貸款利率需要上浮50%，一些銀行還哀求将貸款金额的20%存在銀行。

而典當行最快可以做到當天放款。不過，為了预防房价可能顯現的暗藏调处风险，一些典當行已调处房產典當法子。以前房產典當比例可以达到评估价的7成左右，現在不少典當行已降到5成左右。有的典當行没有直接下调典桑葚,當比例，但在评估环節，經過進程低沉评估价的法子間接低沉貸款金额。

绝當品增多 主若是房子

對比銀行貸款，典當利率高不少，房產典當月综合费率凡是為2.5%左右，折合年利率高达30%，而銀行六個月貸款基准利率只有5.6%，上浮50%也只有8.4%。据悉，典當利率高，并不违规，《典當打點辦法》规定，典當行融資的成本包括利息和综适用度，房產月综合费率不得超過當金的 2.7%。

记者得知，固然典當品五花八門，現在增加的绝當品(超過典當期而未赎回的典當品)不是黄金首饰等收藏品，而是房產。一般典當到期一個月後，如果客户未归還利息，典當行就辦理法院起诉手续，随後經過進程拍賣把绝當房產賣出去。

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