Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 484|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

買房 | 15天仓促買房,我在香港貸款時踩過的坑

[複製鏈接]

2053

主題

2053

帖子

6187

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6187
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-10-2 19:23:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
打開網易消息 检察出色圖片

從我有買房的设法到最後敲定启徳嘉丰汇的屋子,只用了短短两個多礼拜的時候(想看我的買房故事戳)。敏捷買房给我带来了很多後遗症……

01

几乎没錢成交……

買房當天选择的是建期规划,即先付一成首付,以後的尾款收楼後补上。地產公司開了张10万的本票,我刷卡付给了地產公司。本身也写了一张支票,补上5%姑且订金的余款。

成果,几千年没写過支票的我,健忘了把錢放在支票户口,我的支票被退票了!

打開網易消息 检察出色圖片


启德屋子周邊

那段時候,因為情感的高度严重,实在签完姑且合约,我更多的是對房貸的忧愁。晓得退票動静的统一天,我還阴差阳错的将卡包遗留在小巴上面,一向没有再找到,又打了几通德律風去挂失八达通和信誉卡,三魂已没有七魄(不克不及定時付款的话,以前的10万也要不回来了)。

原本觉得支票被退票,當我把足够的錢放在支票户口,那张支票可以從新利用,或我可以再写一张支票补上,但成长商状師楼回绝了這些做法,這一次對峙要收本票。

那時間隔我上我的状師楼签勘误式合约的時候也只剩一天,開本票又必定要上銀行,姑且也找不到人帮我去銀行開本票,只好拖着怠倦的身心去见了大夫,開了张大夫纸,以此请了一天“病假”。

打開網易消息 检察出色圖片

屋子设计圖

幸亏一切顺遂,“病假”也没有白请。

次日一早,我先去銀行列队開本票,然後在中介的陪伴下去成长商状師楼交本票,最後再去我的状師楼签正式合约,把我一天的“病假”放置得满满铛铛,也算是有惊无险的完成為了第一步。同年11月又付了一次5%的加付订金,下一次付錢就要等白髮變黑髮洗髮精,收楼的關头日期了。

打開網易消息 检察出色圖片


本票與支票

以後一段時候我觉得會是相對于安静的等待期。家人在踊跃地賣掉內地的屋子。

但闹心的點在于內地的屋子是我一小我的名字,而我又由于疫情,一向都没有回內地,一早找到了買家,却又没法最後完成買賣。

時代试過找状師用代辦署理人的法子,但又由由于一些香港和內地律例上的限定,仍是只能停顿。

打開網易消息 检察出色圖片

已脱手那套內地屋子的窗外景观

厥後和買家协商,收取了部門订金,讓他們先行利用,等開關,彻底過户以後再补尾款。一向觉得很快能開關回家,换来的倒是一次又一次的绝望。

最後的起色是內地開通了網上公证的功效,我才终究在2021年3月尾将屋子全权拜托给了我爸爸,去打點一切相干事宜。

幸亏那時选择的是建期供款,而不是那些更优惠的180天规划,否则我這波先買房再賣房的操作,可能都要讓我露宿陌头了。

打開網易消息 检察出色圖片


開辟商供给的付款方案

02

打點貸款中的3個坑

第1個坑:

由于嘉丰汇的收楼關头日期是11月30日,6月摆布起头有一些銀行的貸款司理起头自動接洽我打點貸款。

根基上會先打一個德律風自我先容,然後發電邮或Whatsapp跟進,扣問你想直接網上填表電邮递交文件,或约碰头。

買房那時,中介先容说有按揭轉介的辦事,说到時辰會比力一下各大銀行的按揭資料,举行举薦,便利选择,可以先签一封轉介信。

打開網易消息 检察出色圖片

按揭轉介信

由于本身對付貸款的不领會,我那時也没多细想就签了。厥後真正要辦貸款的時辰,才發明這是打點貸款中的第1個坑。说甚麼會有比力,但实在各家銀行的按揭大同小异,而那些小小的分歧的地方,中介何处也没有人帮你做比力,仍是要你本身去领會。

第2個坑:

迟延症的我,拖到9月才起头着手填表。由于屋子是我本身買的,供款也主如果本身供,我的方针是在压力测试容许的范畴內尽可能多貸,不必要担保人,每個月還款不跨越2万。

我也将我的這些设法和那時的收入和债務状态和各家銀行的貸款司理沟通,他們都讓我要先填表,收到详细資料後,才能跟進做下一步。

然後,我就踩到了貸款的第2個坑。

想晓得第2個坑是甚麼吗?

想看以上详细內容,點击下方蓝字


检察原文

-未完待续-

打開網易消息 检察出色圖片
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|桃園中壢當鋪交流論壇  

滑鼠墊, 支票借款鹹酥雞推薦, 房屋二胎悠遊卡套, 支票借錢, 新竹當舖, 竹北當舖, 基隆支票貼現基隆汽車借款中和汽車借款,, 永和借錢永和當舖台北當舖台北機車借錢台北汽車借錢當舖, 汽車借款, 廚餘回收汐止當舖, 未上市股票未上市機車借款免留車, 汽車借款免留車, 刷卡換現, 中壢機車借款南港融資, 北部支票借款, 悠遊卡套, 彰化汽車借款彰化機車借款紫錐花刷卡換現, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 台中搬家公司, 平鎮當舖, 中壢當舖免留車, 運動彩券單場屏東汽機車借款汐止免留車, 贈品, 禮品, 不動產估價師汐止機車借款, 汽機車借款瑜珈褲, 票貼, 翻譯社支票貼現, 彰化當舖, 財神娛樂財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金線上娛樂線上娛樂城台灣運動彩券首頁運動彩場中投注場中投注時間表台灣運彩足球賠率台灣鞋業, 床墊工廠, 加盟連鎖, 空壓機汐止當舖, 未上市, 台北招牌設計, 汽機車借款, 鹹酥雞加盟, 創業加盟推薦, 熱門加盟, 飲食加盟, 小資本加盟創業, 加盟什麼最賺錢,

GMT+8, 2024-11-23 02:51 , Processed in 0.055408 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表