台灣女子借保姆之名買房惹官司

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台灣籍女子张菊因購買上海房屋時無法辦理銀行貸款，便以保姆李英之貨運,名采辦了3套房產。可是，随着房价飙涨，保姆李英竟称3套房產均系自己所購。近日，闵行區法院一审判决李英将3套房產返還给张菊。

张菊系长期在上海居住的台灣籍公民，李英是她家保姆。张菊因購買上海房屋除蟎淨膚皂，時無法線上麻將,辦理銀行貸款，就與李英协商，决定借用李英名义購買房屋并辦理銀行貸款。2006年6月15日，张菊借用李英的名义采辦了总价為235万元的位于闵行區華漕镇上的3套房屋，支出首付款100万元。
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為避免@往%4j779%後對衡%U56u5%宇@的產權產生争议，雙方签下《隐名購屋合同》，载明“由张菊出資，以李英名义采辦的3套房世界盃足球下注，產所有權归张菊所有。若张菊欲售出房地產或更改所有權人時，李英需無条件配合辦理各項手续。”2006年7月間，张菊借用李英的名义與銀行签订《個人房屋抵押借债合同》，貸款130万元，借期20年。今後，貸款一贯由张菊负责偿還。

别的，张菊還以李英名义缴纳燃气行動辦法费、3套房屋的维修基金和房屋契税、物業打點费。张菊對其中一套房屋举辦了装修，居住操纵至今。

不久前，因张菊故意售房，哀求李英协助辦理產權過户手续時遭到拒绝。無奈之下，张菊诉至法院，哀求治療腰酸背痛,判令3套房屋的產權归自己所有，李英應协助辦理過户手续。

李英却称，张菊称其是台灣人不能辦理貸款没有证据支持，不同意归還。在法庭审理中，李英又對张菊向法庭提交的《隐名購屋合同》上“李英”签字的真實性提出异议，認為不是本人所寫，提出了笔迹断定的申請。經断定，《隐名購屋合同》系李英笔迹。

另查明，截止今年7月20日，涉案3房屋的剩余貸款金额為110万元。张菊為保证上述房屋的顺利交易過户，已将110万元交至法院，并表示愿意承担交易過户期間發生的相關费用。

法院認為，產權登记具有公示公信力，但這仅剖明该登记的對外效力，而不影响雙方内部對房產權属的重新确認。因此上述房屋虽登记在李英名下，但不影响张菊哀求确認该房屋權利的行使。從张菊供應的一系列证据，特别是雙方签订的《隐名購屋合同》的内容可反响，李英已确認涉案3套房屋的購房款由张菊出資，以李英名义購買，所有權归张菊所有。若张菊欲售出房地產或更改所有權人時，李英需無条件配合辦理各項手续。現张菊供應的支出首付款及偿還銀行貸款凭证也证明了其出資情况。而李英则認為系其出資，但萬用影片下載,未供應相旁证据，故對她的出資抗辩意見不予采信。

鉴于张菊目前已将110万元交至法院，并表示愿意先行還清銀行貸款本息，對此予以准许。李英應在张菊清偿完毕全部貸款本息并注銷設定在上述房屋上的他項權利（抵押）登记後，协助张菊将上述房屋的產權辦理過户至张菊名下。隱形矯正,据此，法院作出上述判决。

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