中介牵手典當行 房產典當轻松應對短期融資

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當然，房產典當被列入合法經营范畴已近5年了，但它對于老百姓来讲似乎還是一件别致事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多数典當行還是藏身深巷，等客上門，但是為了解决“不深入公共”等问题，有的典當行毕竟也開始行動了———與人脉较廣的房產中介举辦合作。您别说，經過進程這样的法子，典當行還真增加了客源。今天，我们就經過進程一個實例给大家讲讲，典當融資到底是怎麼一回事。

中介牵手典當行

　　日前，北京金诚信房地產經纪公司與北京寶瑞通典當行达成计策协议，雙方就房產典當的相關業務開高雄當舖,    展了全面的合作。房屋只要經過經纪公司專業人士的评估，典當行即可以支出相應的當金。在典那時代典當人可以與“金诚信”签订《奉求售房协议》，中介公司經過進程市場寻找客户，以實际成交价格将售房款項全部交给典當人，以便當其向典當行還款，剩余部分還可以做其他{TodayHot}投資。

　　業内人士認為，這种售、貸兼顾的業務，可以解决銀行貸款申請時辰长、放貸金额少的限制，又避免了申請廚房油污洗濯,人因為各類原因，不能及時還貸而產生的房屋被以低价拍賣变成的损失。從而打破了以前客户“绝當”（即客户不能還款或不能及時還款的行為）後，與典當行组成的對立場所場面，增加了客户申請的告成率。

真人實例话典當

　　较近，一位李師长西席就經過進程“典當+售房”的法子完成了一次短期融資，并實現了三方盈利。您不妨看看，當中可能有可以借鉴的地方。

　　一天，某工地包工头李師长西席，找到了该房地產經纪公司中關村店，哀求把上地的一套住房低价賣掉，售价比市場价格低一些也能接收，条件是要快。

　　原本，他在北京接了几個項方针施工，由于甲方的工程款总是拖延，資金周转顯現了困难。听了他的介绍，經纪公司的事变人員没有帮手他低价兜銷房減肥食品,屋，而是建议他，先把房子抵押给典當行。李師长西席的房子价值在55万左右，典當行可以支出其的當金為评估价格的80%，大约40万左右。這样一来，李師长西席可以麻利得到一笔資金解决刻不容缓，而他的房子公司也會替他寻找買家，篡夺賣個满意的价格，避免价格损失。

　　李師长西席听後感受辦法不错，因此當天下午就带着身份证及房產证来到寶瑞通典當行，向典當行介绍了自己的房屋地址地址、面积及相關事運彩線上投注教學，項。典當行當即請该公司的專業评估@职%4U8A1%員對屋%c58tw%子@举辦市場评估，并出具了“评估咨{HotTag}询意見”。

　　两天後，李師长西席和典當行完成了對该房屋的公证與抵押手续，顺利拿到了他所需要的資金，解决周转问题。而半個月後，經纪公司替他的房子找到了買家，出价比他此前想賣的价格整整高了55000元。

　　李師长西席非常高兴，他賣掉房子，除還掉典當款，只支出了13800元的利息、评估等综适用度，比原想的還盈利了4万多元。

房產典當業務渐增

　　看了上述案例，您也许對典當有了一些了解。實际上自2001年 8 月國家經贸委公布《典當行打點辦法》以来，房產典當業務已開放5年了。在记者采访過程中，寶瑞通、阜昌、中天等多家典當行均表示，近年来，房财富務年增长均超20%，有的公司已是業務量一半。今年北京市房產典當業務還将會继续增长。北京金诚信房地產經纪公司总經理邱宏表示，現在老百姓所熟悉的融資法子越来越多了，在急需用錢時台中當舖，，不少人都會想到把房子抵押给典當行来短期内周转，可見這种融資法子已渐渐被廣大市民所接收了。

　　那麼到底什麼是典當呢？据寶瑞通事变人員介绍，“说白了，典當就是物主将自己的動產或不動產權利作為當物抵押给典當行，换取一定的當金。”典當行放款的数额，一般都在實物评估价值的一半以下。過期不赎则成為“死當”，典當行有權获得该當物的所有權。

　　邱宏認為，與銀行貸款比起来，房產典當的突出利益是，中間环節少，操作简便。一般，一周内即可完成所有手续。如果辦理銀行抵押貸款，则需层层审批且周期长，难以應急。别的，銀行抵押貸款一般较多只能貸五成，而房產典當可以貸到八成。举辦房屋典當業務的各种手续费用相加只有几百元，而抵押貸款的各种费用较少也得几千元。可痛風治療推薦,是，典當的利息费用则比较高，较短期限為一個月。對比之下，短期的房屋典當比较划算，如果典當時間较长，利息负担就比较高了。

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　　典當房屋七步走

　　靠前步：典當登记。凡需辦理房屋典當登记手续的業主须携带原房屋的有效证件原件，業主有效身份证及书面证本色料，到典當行登记,也可以或许到與典當行合作的減肥藥,經纪公司門店来辦理 .

　　第二步：价格评估。凡要典當的房屋必须作价格评估，评估人員向典當行提交评估价格報告和放款额度的建议书，典當行依照评估報告决定典當者的當金。

　　第三步：签定《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在必定典當意向後，與典當行签定《房地產抵押典當合同》及相關的文件。

　　第四步：辦理公证、保险。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公证及保险。

　　第五步：辦理房地產抵押登记。典當者随典當行的事变人員到相關部門辦理房產抵押登记。

　　第六步：便秘治療,得到他項權利证後，房產证交由典當行保存，但典當者仍可保留操纵權。

　　第七步：出具當票、放款（材料齐全，一般两個事变日可實現放款）。典當行出具當票，即時放款。