台灣台中房價越高的地段,貸款率竟是最少的

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快速导读：今朝台灣房貸利率1.31%被視為台灣銀行可接管的「地板價」，不外，特别在台灣銀行去年末起头祭出多项信誉管束辦法后，并不是大都申貸者都能拿到這麼低的利率。金融联征中間统计，台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段仅在两处，凑巧都位于中高总價產物占多数的重划區内；業者阐發，屋龄新、好地段與较佳的申貸者前提相辅相成，是能得到较低利率的主因。

按照金融联征中間统计，台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段共有两条，都位于北屯區，别离是山西路三段及松竹五路一段。

進一步盘問舆圖可發明，山西路三段位疏通神器,于11期重划區内，松竹五路一段则位于单台币12（长春自辦重划區）内。以曩昔1年来本地地政事件所阐發資料来看，在北屯買賣量大的多個「焦點區域」當中，大楼為主力的11期，和透天别墅為主力的单台币12，其大楼均匀单價或透天均匀总價，也是北屯各焦點區域最高。

住商不動產企划钻研室資深司理徐佳馨暗示，房貸前提視「人」與「物」而定，若地址好、屋龄新、申貸者的财力够，就可以拿到好的成数與利率；即使该路段不在正市中間，但因屋龄新、申貸者财力比力充沛并得以包袱本地中高总價的物件，也可能具有较好的前提。

信义衡宇崇德11期店店长廖庆泓也暗示，雙重划區地段不错、有成长的将来性，加之區段多中高总價物件，相對于必要财力比力有宽裕的買刚刚能買進，物件與買方前提二者相辅相成，使路段的均匀貸款利率可以或许拿到最低的1.31%。

廖庆泓進一步以山西路三段為例，本地以社區大楼3至4房為主力產物，今朝总價多落在2500至3500万台币，是以購屋主力客群的财力與薪資前提凡是不會通博娛樂，太差，包含知师等族群，因11期的栖身情况及将来性買進。

近来疫情严重，廖庆泓也暗示，来客量略减，但很多中高資產客户是對不動產市場有钻研、有信念，加之自己有自住刚性需求，仍愿意看屋。