新年購房貸款依旧紧缩 典當行成“過渡選择”

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近段時辰以来，我市几大典當行的二手房抵押業務量增长麻利，快速上升的借债業務已使典當行在資金方面捉襟見肘。一些典當行業有關负责人向鳳凰電波，记者表露，由于市場需求的扩大，投資者對市場的看好，甚至已有典當行開始想到向有關部門提出申請，以增加資金量。

　新年貸款依旧被“卡”

不少市民都懂得，2008年一季度銀行貸款目前已開始投放，但房地產斥地商和投資者所期待的“貸款松動”場所場面并未顯現。

市民陈師长西席筹辦在今年買一套新房，前几天去拔擢銀行咨询了有關房貸的事，“現在我们銀行审貸依旧很严，额度與旧年對比只少不多，要依照你選择的物業和你個人情况举辦申貸……”有關负责人告诉他。今後陈師长西席又咨询了市區多家銀行，情况基本相關鍵字排名,同。銀行有關负责人谈到，“原本感觉新的一年會放開點，但我们没有收到任何放開的指令，今年銀行貸款政策将继续缩陽痿治療,紧，估量要到今年下半美國黑金,年才會放松。”市區一商業銀行的個金部负责人表示。

记者同時也從多家房地產企業了解到，“今年的形式并不樂觀，光是貸款上就明顯感觉脂流茶,到今年貸款难貸！究其原因，在紧缩貨幣政策下，銀行几乎無一例外地收除蟎噴霧,缩公司貸款保個人貸款，砍豐胸產品推薦,削對房地财富的斥地貸款成了眾多銀行的不二選择。”

　典當交除腳臭噴霧,易明顯增加

銀行貸款這麼难，購房者只得转移目标，直奔“典當行”。据了解，近3個月来，我市几大典當行的二手房抵押業務增长麻利。

恒濟典當的事变人員告诉记者，“從旧年9月27日房貸新政出台的第二天開始，行里的電话就多起来了，不少人都来咨询典當行貸款的利率。今後到上月初開始有所减少，因為大家都在等着今年銀行的重新放貸，可谁知今年開始到現在銀行一贯都没動静。临近春節，一些急着買房的市民又開始转往典當行，特别是這段時辰，每天前来咨询的就有二三十人。”

据市區几大典當行反响，大部分市民咨询的都是典當行的抵押利率，想比较典當利率和銀行利率之間的差距，计算到典當行抵押手中的現房貸款再拿去購買二手房是否是划算。

以往每年的下半年是典當行交易最好的時候，以一些顯現较大的資金缺口而来貸款的中小企業為主，而今年则又多了一大批房產抵押貸款的，交易自然就忙不過来了。資金方面捉襟見肘，一些典當行甚至已想到向有關部門提出申請的辦法，以增加資金量。

据市區几家典當行负责人表露，迩来两個月的典當行業務量比前几個月增长了30%左右，與旧年同期對比業務量也大大增加。“以前若是一個月能接六七笔業務就不错了，這個月接了20多笔業務。”一家典當行的老总這样告诉记者。

收納鞋架,民間融資也跟着火

　　市民選择需谨慎

在典當行之外，一些民間的融資法子近期也非常活跃。

市民應師长西席經常接到一些可短期貸款短信，一業内人士也向记者表露，市場上現在需要資金的人增加很快，一些融資公司趁势創建，首要經過進程公证以房產证抵押签订借债合同，来举辦短期房貸。如果按照约定，過時不還，房大姨媽神器,產就立即過户，這些房貸的月利率很高，大多在4%～5%左右。

對于各种的融資法子，市民要擦亮眼睛，哪些是合法的，哪些是违规的，選择需要谨慎。并且也要依照市場的变化举辦合理投資，固然目前房价趋于稳定，有些區域的价格依旧在上涨，但這部分收益并不必定，除非可以也许在短期之内還貸，否则，經過進程典當行来“以房换房”或其他的融資法子举辦房產投資，反而會得不偿失。