桃園中壢當鋪交流論壇

標題: 台灣男貸300万台币在厦買房离婚后房產归女方 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-12-4 16:24
標題: 台灣男貸300万台币在厦買房离婚后房產归女方
一個台灣帅哥，一個杭州女孩，為爱走到了一块兒。

热恋時，他為爱不吝價格，告貸300万元新台币購房送女友；分离后，他们交恶構怨，為屋子、為债務不吝闹上法庭。

近日，海沧區法院涉台法庭開庭审理了這場因“赠房”激發的讼事。

热恋時，為爱告貸赠房

赵蜜斯本年29岁，杭州人，是厦門一企業白领。两年前，她經人先容熟悉了在厦事情的台籍人士吴师长教师。很快，他们二人就坠入了爱河。

同年，两人在大陸打點告终婚手续。以后，赵蜜斯搬到了吴师长教师位于同安區的住处。

吴师长教师在娶赵蜜斯以前，就花了56万多元，采辦了位于同安的住房。婚前，吴师长教师具有對该房產的100%產权。

吴师长教师说，婚前采辦這套屋子，錢全数由他付出。并且，為了采辦這套房產，他還在台灣打點了一笔貸款。

吴师长教师向法庭提交的证据顯示，在購房一周前，他向台灣第一銀行告貸新台币300万元。貸款發放后，吴师长教师母亲還經由過程地下銀号，将錢轉到吴师长教师在大陸的銀行账户。

不外，两人成婚后，吴师长教师婚前的小我房產酿成了伉俪两小我的。2012年10月26日，吴师长教师将房產的一半產权赠予给了老婆，他向房管局申魔術掃把,请将讼争房產增长配头為共有人（两人各占50%產权），讓渡类型為赠與。

分离后，往日爱人闹上法庭

近日，赵蜜斯告状请求仳离，哀求法院将本身和吴师长教师的配合房產判归本身所有，别的，她還请求吴师长教师付出精力侵害补偿。“屋子我送一半给她，貸款她固然也要承當一半！”吴师长教师称，本身買屋子時向台灣一家銀行告貸新台币300万，這笔告貸另有273万多元還没有還清，即使仳离了，赵蜜斯也应承當起配合還债的责任。

對此，赵蜜斯说，她其实不晓得吴师长教师告貸買房的事，這也與她無關。“他會打妻子，家暴很紧张！”赵蜜斯還在法庭上说，她曾屡次蒙受家暴。

赵蜜斯還當庭亮出了家暴证据。客岁2月份，赵蜜斯到台灣一家病院申请验伤，病院出具了《受理家庭暴力事務验伤诊断书》，此中载明，赵蜜斯身上多处淤血和擦伤。客岁3月，赵蜜斯也前后三次向同安警方报案，称遭受丈夫家暴。

在法庭上，吴师长教师也認可本身殴打過何首烏生髮，赵蜜斯。但吴师长教师说，@老%Vbb4O%婆對款%828e2%项@“索取美體霜，無度”。

裁决：屋子归女方，债務归男方

近日，法院裁决两邊仳离，共有房產归赵蜜斯所有，但她要付出375000元给吴师长教师。

海沧區人民法院涉台法庭認為，吴师长教师数次殴打赵蜜斯，致使她受伤，其举動已组成家庭暴力，应补偿赵蜜斯人民币5000元。

针對房產，法院認為，婚后吴师长教师将该房產50%的份额無偿赠與赵蜜斯。赠與系权力的無偿轉讓，若是没有出格商定，就不克不及附带任何义務。是以，吴师长教师请求赵蜜斯包袱其因購房的所欠债務于法無据，法院不予支撑。

法院認為，讼争房產朋分時应依照每人50%的份额举行朋分。按照效益最大化原则及赐顾帮衬女方原则，房產应归属原告，原告按总價的一半赐與被告抵偿。

法官说法

買房送妻，為什麼独自担债？

“赠與财富時，若是没有出格商定，就不克不及请求受赠方配合承當债務。”法官说，《婚姻法》修订后，婚前小我财富其实不會因婚姻的延续而轉化為伉俪配合财富，响应的婚前债務也不會轉化為配合债務。

是以，本案讼争房產的赠與其实不合用“婚前一方告貸購買的衡宇等财物已轉化為伉俪配合财富的，為購買财物告貸所欠债務，視為伉俪配合债務”的旧律例，而理當合用《合同法》關于赠與合同的一般划定。

專家说法

财富赠與，能忏悔吗？

厦門大學法學院黄健雄傳授：赠與是無偿的，片面的，并且，本案中的赠與是不附加义務的，以是，赵蜜斯也不该承當债務。

不外，赠與合同在财富轉移以前，可以打點撤消。《合同法》划定赠與人享有肆意撤消权，即赠與人在赠與财富的权力轉移以前可撤消赠與。

必要指出的是，若是具有了法定事由，非论赠與采纳何种情势，交付或挂号與否，赠與人都可撤消，這也是赠與人防备與维权的根据。

赠與人的撤消权，自晓得或理當晓得撤消缘由之日起一年老手使。可以或许行使法定撤消的情景包含：1.受赠人紧张陵犯赠與人或赠與人的嫡亲属；2.受赠人對赠與人有抚养义務而不实行；3.受赠人不实行赠與合同商定的义務（指附义務的赠與）。

相干消息

债務人“赠屋子”债权人能撤消吗？

导报讯（记者陈捷）负债不還錢，却把屋子赠予给后代。這类环境，借主有权讨回来吗？近日，法院開庭审理了一块兒如许的讼事。

阿毅（假名）與老婆成婚已百家樂賺錢,十年，婚姻瓜葛存续時代，两人在厦門買了屋子。購房時，房產挂号于阿毅名下。

可是，買房后阿毅却染上了打赌恶习，為此，老婆提出要仳离。那時，二人协定仳离，阿毅在协定中许诺将房產赠與兒子。

仳离后，阿毅继续沉沦打赌。為了了偿赌债，他陸续向几位老乡告貸70余万元。

告貸到期后，阿毅無力了债，索性跑路。為此，借主们向法院告状，状告阿毅及其兒子，请求撤消阿毅将房產赠與兒子的举動。

不外，法院终极判借主败诉，認定阿毅赠房的举動“不成撤消”。

法官说，阿毅告貸的時候是在仳离后。以是，伉俪协定仳离時明白商定房產归其兒子所有，這是對伉俪配合财富的正當处罚，法院對此予以承認。

歡迎光臨桃園中壢當鋪交流論壇 (https://bbs.cscsmfwc.com.tw/)