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標題: 在美國,住房貸款利率能為你省下多少錢? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-12-4 16:14
標題: 在美國,住房貸款利率能為你省下多少錢?
美國楼市傳来好動静，截止2019年3月28日，美國30年期固定典质貸款的均匀利率单周跌幅創十年来最大。

按照房地美（Freddie Mac）的数据，截止2019年3月28日當周，美國30年期固定典质貸款的均匀利率跌至4.06%，降幅為22個基點，創十年来最大单周降幅。上一周，30年期固定住房典质貸款均匀利率為4.28%；一年前同期，该值為4.40%。

房地美首席經济學家Sam Khater暗示，“美联储對将来經济增加放缓的担心造成投資者的严重情感，令典质貸款利率降幅創10年来最大。” “美國經济继续缔造出事情岗亭，對提高住房需求颇有帮忙......咱们估计采辦需求會延续增加。”

别的，典质貸款銀里手协會的数据顯示，因為利率的下跌，上周典质貸款利率的申请也增长了8.9%。

從汗青看，利率的变革對房價影响有限，利率降低其实不會使房價大幅上涨，可是對付購房者来讲却有很大影响，買家貸款購房的话本錢将會有所低落。凡是，海内買家在美國貸款買房，利率可能會比美國人貸款的肇端利率高0.5%到1%。利率上涨增长購房本錢，貸款额越高，多付出的錢越多，反之固然越少。

2018年，美联储的屡次加息推升了住房典质貸款利率淡斑筆,。而進入20日本壯陽藥,19年，美联储由“鹰”（節制通胀，支撑高利率下偏紧的貨泉政策，偏向于加息）轉“鸽&rdquo止痛膏推薦,;（刺激就業，最佳的就是低利率下偏松的貨泉政策），又使得住房貸款利率逐步下跌。2月住房典质貸款利率為4.5%，低于客岁11月的5%，但高于今朝利率。

美國2月成屋贩賣较1月大幅增加（增加11.8%），因為1月待售衡宇销量回升（增长5%），市場估计2月待售衡宇销量将略有降低，可是現实数据顯示跌幅大于预期。

房價的上涨和因為衡宇供给的不足，使得美國房產仍然备受買家追捧。并且，住房典质貸款利率的降低也會晋升采辦力，以是住房貸款利率的下跌可能會提振美國房地產市場。

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