昌平桃園公寓二期3号楼6层A单元11号房地產
北京市昌平區人民法院将于2021年9月29日10時至2021年9月30日10時止（延時除外）在京东收集司法拍賣平台上（網址：）举行公然拍賣勾當，現就有關的網上拍賣事宜敬告列位竞買人：1、本《竞拍须知》按照《中華人民共和國民事诉讼法》等相干法令划定所制定，竞買人應當真细心浏览，领會本须知的全数內容。
2、本次拍賣勾當遵守“公然、公允、公道、诚笃取信”的原则，拍賣勾當具有法令效劳。加入本次拍賣勾當确當事人和竞買人必需遵照本须知的各項条目，并對本身的举動承當法令责任。
3、本次拍賣不限定竞買人数目，但竞買人理當具有彻底民事举動能力，法令、行政律例和司法诠释對買受人資历或前提有特别划定的，竞買人理當具有划定的資历或前提；拜托别人代為竞買的，理當在竞價步伐起头前經人民法院确認，并通知收集辦事供给者。因不合适前提加入竞買的，由竞買人自行承當响應的法令责任。
本次收集司法拍賣的，以下機谈判职員不得竞買其实不得拜托别人代為竞買與其举動相干的拍賣財富：
（一）賣力履行的人民法院；
（二）收集辦事供给者；
（三）承當拍賣辅助事情的社會機構或组織；
（四）第（一）至（三）項划定主體的事情职員及其嫡親属。
因不合适前提加入竞買的，由竞買人自行承當响應的法令责任。
4、本次拍賣勾當设置延時出價功效，在拍賣勾當竣事前，每最後5分钟若是有竞買人出價，就主動延迟5分钟。
5、拍賣标的物的优先采辦权和优先采辦人的環境，以本次拍賣标的物成交前相干职員向本院現实申報并經确認审核後录入體系数据為准，若有相干权力人申報优先采辦，理當在拍賣成交前公道刻日內书面情势向本院申请，并提交申请书和申请优先采辦的权力凭证，如预留法院处置相干事宜的刻日不足以至法院审核、确認、录入和审批事情的，一切责任由相干权力人自行包袱。本次拍賣通知布告不具备确認优先采辦权和优先采辦权人的效劳，亦不具备解除优先采辦权和优先采辦权人的效劳，请优先采辦权人和意向竞買人斟酌相干危害，实時保护本身正當权柄并理性加入司法拍賣。另，自本拍賣公密告布之日起届满五日，即视為已通知當事人、优先采辦权人和其他相干权力人。如有优先采辦权人且加入竞買的，應于拍賣起头前5個事情日向本院提交正當有用的证实（挂号的证件信息必需與京东实名認证相一致），資历须經法院确認，過期不提交的，视為抛却對本标的物享有优先采辦权。
6、本次拍賣法院已通知相干當事人和已知的优先采辦权人。與本标的物有關职員[案件當事人、担保物权人（质押权人）、优先采辦权人等]都可加入竞拍，不加入竞拍的请存眷本次拍賣勾當的全部進程。
7、第一次出價竞拍前意向竞買人须在京东注册账号并經由過程实名認证（已注册京东账号需經由過程实名認证），在线付出竞買包管金，付出後體系主動冻结该笔包管金，详细请求请浏览竞價页面內的《竞拍须知》及京东收集拍賣平台告诉的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相干准则。拍賣成交的，本标的物竞得者（如下称買受人）冻结的包管金将主動轉入北京市昌平區人民法院指定账户，其他竞買人的包管金在拍賣後即時解冻。拍賣未幸運飛艇抓牌,成交的（即流拍的），竞買人的包管金在拍賣勾當竣事後即時解冻，包管金冻结時代不计利錢。
在缴纳包管金進程中，若有疑难，请拨打京东司法拍賣辦事热线：4006229586。
8、本次拍賣是經法定通知布告期和展現期後才举辦的，已按照评估公司查询拜访環境就拍賣标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資猜中作了细致的阐明。法院對拍賣标的物所作的阐明和供给的视频資料、圖片等，仅供竞買人参考，不组成對标的物的任何担保。以是请竞買人在拍賣前必需细心审查拍賣标的物，查询拜访是不是存在瑕疵，當真钻研检察所竞買标的物的現实環境，并请親临展現現場，成心者请親身到相干部分咨询，未咨询的竞買人视為對本标的近况的承認，责任自傲。竞買人稳重决议竞買举動，竞買人一旦作出竞買决议，即表白已彻底领會，并接管标的物的近况和一切已知及投影繪畫機,未知的瑕疵。
對拍賣标的可否打點過户手续和打點時候等環境，请竞買人在竞買前自行到相干本能機能部分咨询确認，因标的物近况及存在瑕疵等缘由不克不及或延迟打點過户手续及打點二次過户酿成的用度增长的後果自傲，法院不作過户的任何许诺，不承當過户触及的一切用度。
本次拍賣進程中，因收集司法拍賣自己構成的税费，理當按照相干法令、行政律例的划定，由响應主體承當。标的物讓渡挂号手续由買受人自行打點，買受人自行打點水、電、煤等户名變動手续，相干用度自理。本次拍賣标的物所欠缴的物業费、水電费、供暖费、燃气费等糊口用度或其他一切用度，一概由買受人承當，未明白缴费义務人的用度也由買受人承當。現实欠缴金额，需由竞買人在竞買前自行前去有關部分核实确認。请竞買人斟酌相干危害，理性参拍。可否打點過户手续及打點過户手续的時候请竞買人在竞買前自行到相干本能機能部分咨询确認，标的物近况及存在瑕疵等缘由不克不及或延迟打點過户手续及打點二次過户酿成的用度增长的後果自傲，拍賣人不作過户的任何许诺，不承當過户触及的一切用度。触及违法、违章部門，由買受人自行接管行政主管部分按照有關行政律例的处置。
法院消除查封手续必要必定時候，拍賣标的物相干权证原件没法获得或存在担保物权的，打點标的物权属變動挂号時需打點登報刊出手续或刊出他項权证，打點权属變動挂号的時候會耽误。
出格注重：竞拍報酬天然人的，竞拍人家庭或小我應合适限購政策，并在竞拍前向衡宇地點地衡宇辦理部分核实後介入竞拍，對付不合适限購政策仍介入竞拍的，人民法院将不予打點產权挂号手续，响應法令後果自行承當。
出格提示：本院已将陈述出租環境和主意承租权的《履行通知书》张贴于标的物，告诉承租人提交书面质料向本院主意权力。自通知之日至公布拍賣通知布告，本院收到自称承租该标的物的人向本院口头作出阐明，但未依照通知提交书面质料主意承租权力或其他占据权柄，故租赁環境和現实占用環境還没有法确認。本次拍賣公密告布的關于标的物的租赁環境，不具备确認租赁合同和租赁权是不是有用的包管效劳，亦不包管現实有没有租赁。拍賣成交後，法院可协助買受人打點過户，但買受人可能存在延修復霜，迟占据、利用、收益的危害。如因该标的物的租赁環境產生争议的，當事人、案外人或買受人等长处相干主體可以經由過程履行贰言或案外人贰言等法令划定的接济路子解决，贰言、复议审查時代或案外人贰言之诉审理時代，法院没法為買受人打點交付，需期待审查或审理成果，再行决议是不是交付和什麼時候交付。请買受人斟酌相干危害，理性参拍。
出格提示：本次拍賣的标的物存在难以腾退危害身分，拍賣成交後，法院可协助買受人打點過户，但買受人可能存在延迟占据、利用、收益的危害。请買受人斟酌相干危害，理性参拍。
出格提示：本院未拜托除本通知布告指定的司法拍賣辅助機構之外的任何機構或小我协助司法拍賣，包含本通知布告指定的司法拍賣辅助機構在內的任何機構或小我以法院名义從事收费勾當時，意向竞買人或買受人有权回绝并可以向本通知布告预留的监视德律風举報。任何機構或小我，以其小我名义與意向竞買人或買受人签定的协定或供给响應辦事的，属于民本家兒體意思自治從事的民事勾當范围，與本院司法拍賣举動无關。请意向竞買人或買受人斟酌相干危害，提高警戒。
9、拍賣成交後，買受人應于2021年10月20日15:00時前将拍賣成交價余款（扣除包管金後的余款）缴入法院指定账户【户名:(2020)京0114执5106号，開户銀行：中國工商銀行北京正阳門支行，账号：0200059338257960736】，并凭付款凭证及相干身份质料、拜托手续等原件到北京市昌平區人民法院（地點：北京市昌平區西環南路）打點签订《拍賣成交确認书》、领取民事裁定书等事宜。
10、買受人過期未付出拍賣款或未打點交代手续，法院可以裁定從新拍賣。買受人悔拍的，交纳的包管金不予退還。悔拍後從新拍賣的，原買受人不得加入竞買。
11、買受人付款後應实時提取标的物，并打點交運彩最低投注，代手续，過期不打點的，買受人應付出由此發生的用度，并承當本标的物可能產生的损毁、灭失等後果。
十2、本次拍賣勾當计價貨泉為人民币，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣标的物交割、過户時所產生的全数用度和税费。
十3、拍賣标的物所触及的税费及打點权证所需用度按法令划定八德通水管,打點，所發生的其他用度由買受人包袱。
十4、加入竞買的人理當遵照竞拍须知的划定，不得阻止其他竞買人竞拍，不得把持、垄断竞拍代價，严禁竞買人歹意串标，上述举動一經發明，将取缔其竞買資历，并究查相干的法令责任。
十5、按照法令划定，法院有权在拍賣起头前、拍賣進程中，中断拍賣或撤回拍賣。因收集或其他不成抗力致使拍賣没法正常举行的，法院待以上身分解除後视情决议從新拍賣，其实不承當是以酿成的丧失。
十6、為便于買受人实時收到人民法院拍賣相干的文书，竞買人在拍賣竞價前照实向京东收集司法拍賣平台供给切當的投递地點或自動與法院接洽。如需更改地點，買受人應实時與法院接洽确認更改。因供给的投递地點不切當，或未实時告诉變動地點，致使法院有關法令文书没法投递的，由竞買人自行承當由此可能發生的法令後果。
十7、凡發明拍賣中有违规举動，可照实举報。
本法则其他未尽事宜，请向法院咨询。
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