個人住房貸款增速一再回落 14家上市銀行哪家强?

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國有銀行盘踞天下小我住房貸款余额的七成，建行、工行领跑 。5月24日，馬桶不通,融360大数据钻研院公布了《重要上市銀行2018年小我住房貸款陈述》（简称“陈述”），經由過程比拟6家國有銀行和8家股分制銀行（中國上市的股分制銀行共9家，因浙商銀行范围较小，未纳入统计范畴），揭晓哪家銀行小我住房貸款余额高？哪家銀行的貸款质量好？跟着本年一季度小我住房貸款增速几回再三降低，谁遭到的影响更大？

國有銀行占天下小我住房貸款余额超七成

陈述顯示，2018年末，6家國有銀行中的小我住房貸款余额合计為18.51万亿元，在天下小我住房貸款余额中占比跨越7成，高达71治療陽痿早洩,.88%。

此中，建行和工行的小我住房貸款余额均冲破4.50万亿元，建行更是高达4.75万亿元，稳居第一梯队；农行小我住房貸款范围為3.66万亿元，中行也跨越3万亿元；邮政储备和交行相對于较低，不外，也在万亿元级别。

比拟之下，2018年末，8家股分制銀行的小我住房貸款余额合计3.96万亿元，仅與國有銀行的第三名农行的3.66万亿護髮產品,元至關，各家股分銀行的小我住房貸款余额均低于1万亿元。

此中，招行小我住房貸款余额到达9213.47亿元，超越其他股分銀行，有望成為第一個小我住房貸款余额破万亿的股分銀行。

据悉，銀行的零售貸款重要投向小我住房貸款、汽車金融、信誉卡貸款、消费信貸和小微企業貸款等標的目的。

陈述顯示，2018年，6家國有銀行的小我住房貸款在零售貸款中的占比都在60%以上，是當之無愧的绝對主力，工行、建行和中行的比例乃至跨越80%。

與國有銀行分歧，股分制銀行對小我住房貸款的依靠度相對于较低。在零售貸款的投向上相對于分离，分歧銀行偏重各有分歧。

2018年，在统计的8家股分行中，只有兴業銀行的房貸資產占零售資產的比例跨越50%，其余7家的占比均低于50%。

小我住房貸款增速回落，大都銀行不良率降低

央行颁布的数据顯示，小我住房貸款增速稳步回落，房地產行業调控结果较着。2018年底，小我住房貸款余额25.75万亿元，同比增加17.8%，增速比上年底低4.4%。而從统计的14家銀行来看，有5家小我住房貸款余额增速跨越了天下均匀程度，别离為中信、兴業、邮储、安全和中原。

陈述内容顯示，2018年國有銀行的小我住房貸款余额增速总體上都低于2017年，但仍比力不乱，集中在10%-23%區間内。邮政储备住房貸款余额较低，增加最快，增速到达22.74%，但比2017年低落5%。交行则一向处于最低位，2018年小我住房貸款增速仅10.68%。

與國有銀行类似， 统计的8家股分制銀行2018年的小我住房貸款均匀增加程度也低于2017年，銀行間增速差别较大。中信2018年增速最快，到达27.69%，乃至跨越5家國有銀行。民生銀行的增速在所有统计銀行中垫底，其小我住房貸款余额乃至较2017年有所削减，增加率為-4.63%。

陈述内容顯示，在14家銀行中，有8家颁布了零丁的小我住房貸款不良率数据，别离為建行、农行、中行、邮政储备、招商、兴業、安全和浦發。

從這8家銀行的数据来看，2018年小我住房貸款的資產质量总體上优于2017年。此中，安全的小我住房貸款不良率最低，仅為0.09%，邮政储备最高，為0.36%。不外，比拟零起身安全扶手,售貸款的不良率，小我住房貸款的质量堪称优异，在銀行的信貸資產中無疑处于压舱石职位地方。

4月26日，央行公布本年一季度数据顯示，包含小我住房貸款在内的人民币房地產貸款增速仍在降低。

對此，融360大数据钻研院阐發师李万赋估计，连系2019年的房孩子長不高,地產调控基和谐相干数据跟踪环境，估计2019年各重要銀行的小我住房貸款将连结安稳增速，不會呈現大起大落。

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