受國八条影响 典當行房產抵押貸款息费上浮

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“新國八条”全面實施、銀行信貸政策全面收紧，令有融資需求的企業及個人客户再度蒙leo官網,受創業加盟推薦, 融資“寒潮”。典當行因其审批简单、放款麻利，成為這些急寻資金客户青睐的融資渠道。但在典當行房屋抵押貸款業務增加的同時，相應的息费也顯現上浮。

早前，部分地區典當行在央行多次加息、房地產新政的多重冲击下，提高了房產抵押貸款的利息，北京却未有所上调。但记者昨日在拜候京城部分典當行時發現，房地產抵押貸款息费顯現了松動。

“房地產抵押貸款基准息费是3.2%/月，但是也要依照房屋综合情况、個人資质等举辦评定，可能上浮或下浮，最高上浮25%，至4%。”在记者以個人客户身份询问時，某典當行事变人員如是说。

详细了解後發現，多数典當行都推出了按揭房貸款業務，如此一来，爬山護膝推薦，典當行的房地產抵押貸款業務其實分為两類，一類是全款房產抵押；此外一類是按揭房貸款抵押，即銀行房貸尚未偿清的房產。而上述事变人員口中的上浮指的是“按揭房抵押貸款”，处于銀行按揭状态的房屋举辦抵押時，需要客户到銀行查對自己的信用记录，同時典當行也會依照客户的資质(有無過時未還貸)等情况举辦评估，最高息费不超過4%/月。

但對于客户来说，3.2%/月-4%/月的差距可能就是几万甚至几十万元的差额。如果客户急需資金，向典當行申請按揭房抵押貸款100万元，貸款克日6個月，按3.2%/月计算，息费為19.2万護髮膜,元，按4%/月计算，息费就要提高到24万元，需要多缴纳息费4.8万元。

该典當行相關负责人表示，按揭房抵押貸款风险较大，房產本身在貸款尚未還清時已在銀行方面做了抵押，所以不管是折當率還是评估值都相對付较低，對于資质不精采的客户自然也屏東借錢,會上浮治療手足癬,息费，但姑且不會随着銀行调息而上浮。

据了解，典當行的息费首要由銀行同期貸款利率和综合处事费组成，其中銀行同期貸款利率部分占典當行息费的比例较小，銀行加息對典當行息费的影响不大。

“但這并不意味着未来典當行的息费不會發生变化足療養生,。典當是一個古老又年轻的行業，貸款有短期、快速、灵活、小额等特點，可以也许麻利地拾遗补缺，成為銀行貸款業務的有效补充。特别是如今典當行成為急需資金客户的首要融資渠道，這样一来，随着業務量的增加，典當行议价能力增强，未来息费可能會水涨船高。”業内人士分析道。

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