住房公积金“异地貸款”执行难 或加剧“穷帮富”

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公积金异地貸款难落地（圖片来自收集）

人民網北京11月3日電（贾兴鹏）日前，住建部、财務部和中國人民銀行结合公布住房公积金的九大鼎新辦法，此中最大的亮點是公积金异地互認、异地貸款相干划定，即“各地要实現住房公积金缴存异地互認和轉移接续，并推動异地貸款营業”。

對此，中國社科院經济钻研所钻研員汪利娜在接管電熨斗,人民财經记者采访時暗示，异地互認、异地貸款可能會遭受履行难的問题。别的，公积金的跨區域调剂和二套房可享公积金貸款，城市造成此外一种不公允，或将加重“穷帮富”的状态。

“异地貸款”或履行难

日前，3部分结合公布的《關于成长住房公积金小我住房貸款营業的通知》顯示，當前职工跨地域活動護手霜推薦,日趋加强，在就業地缴存、回本籍購房需求增多。為顺应职工活動性必要，各地要实現住房公积金缴存异地互認和轉移接续，并推動异地貸款营業，即职工可持就業地住房公积金辦理中間出具的缴存证实，向户籍地點地住房公积金辦理中間申请住房公积金小我住房貸款。

此举象征着，假設在北京缴存公积金，可以到上海或其它都會申请公积金購房。對此，汪利娜認為，异地貸款比力繁杂，起首必要原公积金缴存地開证实，缴纳了几多年公积金。其次，异地公积金貸款還同本地資金的充裕水平有關。“你到外埠買房，然后申请公积金，固然你有了证实，说你在北京交了几多公积金，可是上海本地的公积金資金不必定很丰裕，不必定除蟎產品推薦,能知足你的購房需求、貸款需求。”汪利娜说。

汪利娜奉告记者，現实上公积金“异地互認”八九年前已在個體处所履行。好比辽宁省，在沈阳存錢，到大连買房，只要有資金的承認，并且两邊都有一其中心之間的协定，即可以举行資金划拨。“在统一個省内，收入差距、資金差距不會那末大，可是推行到天下范畴，差距就太大了。”她说。

是以，异地互認施行难，一個是差别的問题，另外一個就是資金的来往账户問题。北京科技大學东凌經济辦理學院傳授刘澄接管采访時暗示，“如今咱们的公积金辦理以属地辦理為主，不克不及知足資金的有用集结，好比在一些县或市，因為生齿比力少，原有住民自住房比例也比力高，這時候公积金的貸款利用量不大，也致使不少县级市房地產总量多余；而同時一些大都會则存在住房公积金發放严重的景况。”

人民财經记者领會到，早在2009年，珠三角8個都會之間已履行公积金异地互貸，好比在廣州缴纳公积金，中山買房也能申请貸款。不外，各都會之間缺少结算，轻易呈現挤占當地資金的問题，推廣面對阻力。
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华夏地產首席阐發师张大伟先容，在2009年北京與秦皇島等都會也曾试行過异地公积金貸款，但根基無購房者選择，缘由在于操作手续复杂，并且额度其实不高。

對此，人民财經记者致電成都公积金辦理中間時，對方也暗示今朝并未在四川展開“异地互認、异地貸款”。事情职員暗示，“今朝中間還在钻研三部委下發的通知，落实還必要時候。”