桃園中壢當鋪交流論壇

標題: 农商銀行装修貸款流程 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-12-4 16:28
標題: 农商銀行装修貸款流程
貸款買房，貸款買車，如今连装修均可以貸款了，若是你想装修，你领會申请装修貸款的前提吗?你晓得装修内里的圈套有几多吗?

装修貸款申请前提

具备本地常住户口及正當有用的身
貸款買房，貸款買車，如今连装修均可以貸款了，若是你想装修，你领會申请装修貸款的前提吗?你晓得装修内里的圈套有几多吗?

装修貸款申请前提

具备本地常住户口及正當有用的身份证实;

2.有合法职業和不乱收入，具有私處止癢藥膏，到期了偿貸款本息的能力。

3.告貸人能供给有關資產证实、銀行對帐单、税单证实等

4.對新購室第装修的应供给衡宇交易左券、購房發票等資料(或原有室第再次装修的应供给衡宇所有权证实质料);

5.互助機構所划定的其它前提。

人们采辦了新居后都要举行装修，對大大都苍生而言，辛辛劳苦買一套房不易，有的乃至要靠借、貸才能凑够几十万元的房款，都但愿把屋子整理得漂標致亮惬意一點。但因為購房者對装修的施工、质料、收费等根基不懂，一些装修公司便捉住這一弱點，给業主们設下了一個又一個"圈套"，导致他们花了很多冤枉錢，装修的结果却不得意，留下了很多遗憾。

报價低其实不必定是功德

因為大部門業主對装修都不是老手，一些公司便當用其不把握装修详细的项目和施工量，在预算报價中，成心漏报、少报，或利用劣质质料低落装修本錢，從而制造出子虚的预算总價，以到达拐骗客户签定装修合同的目標。签定装修合同后，工程结算時固然是要依照現实完成的工程量為根据，如许，在预算中成心少算的项目，施工中就會發生大量的增项，這些用度業主不成能不予付出。

一業内助士奉告记者，家装公司一般都采纳低报價来吸引客户，起头施工后便渐渐增长项目将業主套牢。現实上家装公司的毛利约莫為15%，纯利是8%摆布。有的家装公司推出"超低價"，但他们不成能没有益润，只能在施工质料、用工上做四肢举動。采纳质料以次充好，所报的质料與施工纷歧致，現实操作時换成低档、劣质质料，或用冒充產物替换等。由于装修時客户一般都選择"半包"，自备主材，由装修公司供给辅材。辅材為電線、水暖件、板材、面材、胶、水泥、油漆、乳胶漆等，這些多用于隐藏工程，给装修公司以次充好、以假代真供给了可乘之機。很多品牌電線、水暖件、板材等都有赝品，赝品的進價最少比真貨要廉價三分之一以上。其成果装修出的屋子即便面上看不出错误，可不环保，隐患多，利用的劣质胶，暖气一烘就開胶了。有的装修公司為了低落本錢，還在用工上做四肢举動，原本刷乳胶漆要用5個工時，仅用3個工時就干完了，上遍没干透下遍又刷上去了，要不了多久，涂层就開裂。

一些装修公司的告白十分诱人，有一家公司在公交車體打出装修6折优惠，有的搞各类各样的勾當又是人工费打折啦，又是送洗手間装修。更有甚者，有的公司竟推出了"零首付"，即先干完活再付錢。這些代價貌似很实惠的装修鼓吹，讓業主们不知信赖哪一家。在安东街有一小區，客岁冬两栋楼主體刚起来，就有多家装修公司来拉客户，今天這個公司讓觀光样板間，来日诰日阿谁公司又搞户型解析，并推出各类各样的优惠套餐，辦事热忱，車接車送，瓜果茶水款待，确切讓業主们感觉到"天主"般的待遇。這個小區一業主與装修公司签装修合同后頭髮乾燥,，在太华路一装修公司指定的建材賣場，發明有些质料代價较着比外面高很多。

据质监部分查询拜访，天資好的装修公司一般不會等闲大幅下调报價，代價优惠跨越20%的装修公司颇有可能經由過程"節省"利用建材或低落建材质量来保持利润，并不是代價越廉價越实惠。

装修圈套防不堪防

水電施工是很是首要的一消痔瘡茶,项根本装修项目，同時也是一项非專業职員很难计较現实必要量的施工项目，大大都業主底子搞不清晰本身屋子必要几多個電位、几多米電線、几多米水管?既然業主不懂，装修公司便當用此大举套錢。

虽然水電项目上装修公司有预算报價，但水電施工的收费方法最多见的是：强電插座和灯位按電位数收费，水管和電脑、德律風、電視野则依照米数收费。装修公司以低價讓業主签定了装修合同，待水電竣工丈量現实施工量后，再请求業主依照装修合同上的"以現实施工量作為结算根据"，業主只能是"哑吧吃黄连有磨难言"。

装修职員帮業主選质料拿回扣早已經是行業内大师熟知的"潜法则快槍俠，"。陶瓷業是捞回扣至多的处所，由于厨房、洗手間根基上都要铺地砖。记者熟悉一賣瓷砖的經销商，他说若是装修职員帮業主選瓷砖，回扣可拿到貨款的20%摆布，比經销商的利润大很多。有時看着業主挨宰不忍心，偷偷提示也没有效，由于他们太信赖装修职員，還觉得装修职員给先容的砖好。

前不久，西安市北郊西岸國際花圃一姓李的業主，装修時經朋侪先容一"马路遊击队"，那時说5.5万元全包，起头施工后李密斯拿了3万元讓買质料，装修职員在市場買5元一块的瓷砖，李密斯看不上，厥后又買70元的木板，因平整度差气息大，李密斯不肯意，這位装修职員看干不可，成果拿着業主9000元质料款一走了之，無奈，李密斯又找其它公司買质料從新装修，這笔錢至今尚未要回。

在采访中记者發明，如今很多大装修公司看起来颇有气力，現实上他们底子没有那末多的技能职員和施工步队，以至公司名义承揽工程，然后找"遊击队"干活，有的乃至把工程轉包出去，只收辦理费，如许的装修质量底子没法包管。時下，很多家装公司又冒出個新行當——"装修参谋"，实在這些人不外就是营業員。他们重要挣提成，揽到一個活，一般拿10%的提成。营業員提成后，公司再提取必定比例的錢，然后轉包给工长，工长再包给分歧的工种，如许颠末层层剥削，真正下苦干活的工人拿不了几多錢，他们能负责地给你精心装修吗?

加大治理避免被骗

面临家装市場的"圈套"和行業"潜法则"，不知讓几多業主花了冤枉錢。在經济长处的驱動下，要解决這一問题仅凭行業自律是不可電動挖耳勺，的，必需加大惩辦力度。業主们必定要擦亮眼睛，在装修前最佳先领會装修公司的業務場合范围和從業职員的本质，注重觀察其業務执照、天資证书等。若是没有問题再签勘误規的家装合同，并将装修造價、時候、竣工后到达的尺度等细節在合同中列出，明白两邊的职责权力，工程项目中可能呈現的增项部門要明白划定，防止装修的圈套和缝隙，确切保护消费者的长处。

歡迎光臨桃園中壢當鋪交流論壇 (http://bbs.cscsmfwc.com.tw/)